Новости     Все новости
04.04.2018

камень_жадеит

Внимание всем любителям бани! Лучший камень для каменки ЖАДЕИТ 95 руб/кг

02.04.2018

сайт 2018

Друзья!

Традиционно мы предлагаем вам купить натуральный камень для дома и дачи по самым выгодным ценам. Желаем вам весеннего настроения и приятных покупок.

 




Подпишитесь и узнавайте первыми

о спецпредложениях

E-mail:

Главная \ Полезная информация о ремонте и строительстве

Полезная информация о ремонте и строительстве

СКОЛЬКО СТОИТ ДОМ ПОСТРОИТЬ?

Всегда считалось, что строительство дома или коттеджа (кому как нравится) дорогостоящий и затратный процесс. Давайте посмотрим, на сколько это утверждение верно.

            Участок земли.    
Начнем с того, что необходимо приобрести участок земли под строительство. Ее стоимость зависит от степени обжитости участка, удаленности от города, целевого назначения, и многих других факторов. В Новосибирской области можно купить землю, например, за 2000 р. за 1 сотку. Но это будет, скорее всего, непаханая целина сельхозназначения без каких-либо коммуникаций поблизости. В результате, затраты на ее обустройство могут в разы превысить стоимость земли. Загородная недвижимость на не обжитой еще территории в 20-30 км от городской черты обойдется в 20-30 т. р., а на территории какого-нибудь поселка с развитой инфраструктурой от 100 т. р. за сотку. Предложений много – выбор за Вами.

            Кирпич, дерево или термоблок?
Далее необходимо выбрать, каким будет дом: кирпичным, деревянным, из термоблоков, каркасно-панельным и т.д. Самые дорогие – кирпичные строения. Такой дом будет стоить от 15000 р. за м2 и дороже. Стоимость самого простого деревянного дома начинается от 10000 р. за м2. Немного дешевле – каркасно-панельные – от 9000 р. за м2.  и дома из термоблока.

           Нужен ли проект дома?
Затем обязательно необходимо купить или заказать архитектурный проект будущего дома. Готовый проект можно приобрести за 7-15 т.р, а вот цена на индивидуальный проект начинается от 30 т.р.

           Сколько стоит «коробка»?
Приведем здесь основные сметные затраты на строительство:

2-х этажный жилой дом 170 кв. м с использованием термоблоков (2013 год)

1700 т. руб. за материалы,

1100 т.руб. за работу

____________________________________

2-х этажный жилой дом 92 кв. м с использованием термоблоков (2013 год)

900 т. руб. за материалы,

600 т.руб. за работу

____________________________________

Данные цифры уже учитывают возведение фундамента, коробки, крыши и утеплителя.
Отделочные работы снаружи не требуются т.к. термоблок уже имеет фактурную лицевую сторону. Остается прибавить внутреннюю отделку. Здесь стоимость варьируется от 4000 т.руб с материалами за один квадратный метр по полу и зависит от качества и класса материалов и работ.


Так для дома общей площадью 170м.кв. минимальная сумма на отделку составит 680 т.руб.

Для дома общей площадью 92м.кв. минимальная сумма составит 368т.руб.

Какова стоимость коммуникаций и отделки дома?
На возведении "коробки" строительство дома, разумеется, не ограничивается. Необходимы работы по проведению коммуникаций (водопровода, канализации, электричества, газа, вентиляции и т.п.). Устройство всех коммуникаций ведется по проектам. Их нужно либо учитывать в первоначальном проекте, либо заказывать отдельно.

Стоимость коммуникаций в новых строящихся поселках, как правило 250-300тыс.руб.

Если вы строитесь в поселении, где все давно проведено, ввод газа в дом обойдется примерно в 80 000 -180 000рублей.

Многие сейчас предпочитают отказываться от газа вовсе и переходить на электрообеспечение собственного жилища. Обеспечить электричеством свой дом  в  (15 Квт) можно если позволяет мощнось подстанции поселения . Стоимость подключения везде разная, а стоимость эксплуатации порой в разы дороже.

Что касается водоснабжения, то лучше всего обустроить собственный колодец  или скважину и потреблять воду из него. Колодец на 9 колец вместе с монтажом обойдется в районе 100000 рублей. Если хотите сэкономить на канализации, то дешевле всего вырыть выгребную яму.

 Таким образом, дом в 170м2 обойдется в 3750-4500т.руб.

Дом в 92 м2 – 2200- 3000т.руб.

Сейчас не редкий случай, когда люди улучшают свои жилищные условия продавая квартиры в городе и на эту сумму строят дом в новых поселках. Судите сами : 2-х комнатная квартира общей площадью около 45м2 стоит 2300-3000т.руб. На эти деньги можно за 2-3 месяца построить дом с просторной гостиной на 1 этаже и 2-3 спальнями на 2 этаже.
________________________________________________________________

        КАК ПОСТРОИТЬ ДОМ СВОИМИ СИЛАМИ.

        Постройка даже самого бюджетного дома дело ответственное. Отвечая на вопросы наших клиентов – можно ли построить дом самому – мы скажем ДА можно и советуем учитывать несколько НО.
НО первое – и единственное, для тех у кого есть положительный опыт по возведению домов – это время потраченное на строительство.Если вы хотите построиться за 1-2 года будьте готовы заниматься стройкой все свое время с утра до вечера, в противном случае вам грозит долгострой. Если вы строите дом при помощи строителей (опытных или неопытных, местных или приезжих и любые другие варианты), ваше участие и постоянное внимание все равно потребуется. Работы необходимо контролировать, иначе трудно избежать неожиданностей. Строители могут ошибиться и заложить фундамент меньшей глубины, использовать арматуру меньшего диаметра, залить дешевый бетон, не говоря уже о намеренных недоделках. Кроме того, редко какому рядовому строителю известны правила, нормы и технологии строительства. Здесь вам придется рассчитывать на свои знания. Если вы не имеете возможности контролировать процесс на стройке и нет знаний, то лучший выход – нанять опытного прораба, надежного человека, мимо глаз которого не ускользнет ни одна оплошность рабочих. Не забудьте также поставить ограждения, кражи стройматериалов – печальная повседневность.
НО второе – это проект. Если вы решили сэкономить на профессионалах, тогда хороший рабочий проект вам нужен как воздух.
Здесь уже будут произведены все необходимые расчеты по фундаменту, капитальным стенам, перекрытиям, утеплителю, кровле и др. Вам останется только качественно выполнить его. И здесь есть свои НО. Зачастую в типовом проекте нельзя отразить все нюансы всплывающие в ходе работы, а решать их придется. Опять же здесь можно полагаться на собственный опыт или на надежного и опытного прораба.
С чем вы можете столкнуться в будущем при нарушенной технологии строительства:
Самое простое – холодный дом и как следствие ваши удвоенные затраты на отопление или утепление.
Промерзают стены – неправильно рассчитаны толщина стен или нарушена технология укладки утеплителя.
«Плачет» крыша – проблемы с вентиляцией. С этой проблемой сталкиваются зачастую даже «опытные» горе-строители. Советуем вам обратить особое внимание на этот вопрос.
«Порвало» фундамент и стену, перекосило двери, затопило подвал и т.д. происходит, когда нет информации о грунтах и грунтовых водах.
Не соблюдение последовательности работ (например построили дом, А потом вспомнили про вентиляцию и т.д.) повлечет за собой дополнительные расходы.

Учитывая вышесказанное, выбор за Вами - полагаться на свой опыт или пользоваться услугами профессионалов.